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La denuncia di successione: chi deve presentare la visura catastale?

La denuncia di successione è un documento obbligatorio per chi riceve un’eredità. Se gli eredi sono diversi, si pone il problema di chi debba presentare i documenti all’Agenzia delle Entrate e chi si debba occupare di compilare il modulo di denuncia di successione.

Per formalizzare il passaggio dei beni dal de cuius agli eredi, questi hanno tempo un anno dalla data della morte. In caso di dichiarazione di presunto decesso, varrà la data di dichiarazione da parte del tribunale. I documenti andranno presentati:

– Dagli eredi. Gli eredi possono inviare un’unica documentazione. Questa deve essere divisa in due parti: la prima dovrà essere una dichiarazione di tutti i beni mobili e immobili ricevuti in eredità, con relativa documentazione allegata, ad esempio, visura catastale dell’immobile, estratto di eventuali conti correnti intestati al de cuius, ecc.; la seconda dovrà riferirsi a tutti gli eredi chiamati in causa (con documenti di riconoscimento e codici fiscali che attestino il legame di parentela, ecc.).

– Dal notaio. In caso di dichiarazione di morte presunta, la documentazione potrà essere presentata dal notaio o dall’incaricato della pratica. I beni saranno temporaneamente intestati al professionista, per il tempo utile per la registrazione all’Agenzia delle Entrate.

La denuncia di successione risulta obbligatoria nel momento in cui il valore complessivo dell’eredità sia superiore o pari ai 25823 Euro: contestualmente alla presentazione dei documenti, sarà necessario pagare le relative imposte sull’eredità, nella misura del 4% per i parenti più prossimi (figli, coniugi e genitori), del 6% per fratelli e sorelle e dell’8% per gli altri aventi diritto all’eredità.

I costi dei documenti di riferimento e delle imposte vanno divisi tra gli aventi diritto, anche in base alla parte di eredità ricevuta. Per la denuncia di successione, se non ci sono circostanze specifiche, gli eredi stessi o uno di loro incaricato dagli altri possono presentare la documentazione relativa all’eredità in tempo utile per non incorrere in eventuali sanzioni.

Ricordiamo che, nella denuncia di successione, ogni bene deve riportare documentazione allegata sul valore economico (per esempio, per un immobile andrà allegata relativa visura catastale) per evitare sanzioni e rendere più agevole il calcolo delle tasse di successione allo sportello dell’Agenzia delle Entrate.

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